北京市中恒业房地产评估有限责任公司简介
一、简单概况
成立于一九九六年九月,是由中国房地产估价师学会、北京国群工贸公司、深圳市同致房地产交易评估有限公司共同出资组建,成为中国房地产估价师学会的直属机构。根据国家的有关规定,公司已于二○○○年十二月完成了企业的脱钩改制工作,改制后的公司继续拥有原房地产评估资质。
二、资质等级
多年来,公司连续被评为建设部“一级”房地产评估机构,并于2015年取得国土资源部全国范围执业土地估价资质,同时拥有北京市房地产评估资质及从事房地产经纪业务的资质,可以在北京市以及全国范围内开展评估工作,具体如下:
| 资质类别 | 资质等级 | 发证机关 | 证书编号 |
| 房地产评估 | 一级 | 建设部 | 建房估备字[2013]10**号 |
| 土地评估 | 全国范围执业 | 国土资源部 | A2015110** |
三、人员配备
目前在公司注册的房地产估价师15人,土地估价师7人,中国房地产估价师学会在京理事组成公司专家顾问团体,脱钩改制后,公司继续聘用部分专家指导公司业务工作。在公司从业人员队伍中,不仅包括房地产估价师、土地估价师,而且拥有造价工程师、建筑师、资产评估师等方面的人才。
四、内部管理
多年来,公司坚持走“专业化”路线,公司的一切管理制度围绕着业务高效、有序开展为前提,中恒业公司成立的十余年来,整个经营运转呈简单、平稳、有序、高效的状态。公司实行项目负责人制,项目负责人由具有注册房地产估价师资格并拥有丰富经验的人员担任。评估报告实行三级审核制,将业务人员的责任、义务和收益相结合:第一报告人完成评估报告,并负责报告框架的完整性、数据的准确性等基础工作;项目负责人初审,负责文字校对、评估方法的选取、评估过程的计算等;业务经理终审,负责最终结果的把关、部分叙述是否得当以及评估报告的影响等。
公司配有专门的业务员负责不定期的向银行提供关于抵押物业的相关政策及片区分析、北京市房地产市场动态、最新相关政策及影响等方面的资料。
五、业务范围
不同估价目的的房地产评估
房地产(土地)抵押价格评估房地产(土地)租赁价格评估房地产(土地)课税价格评估房地产(土地)拍卖底价评估
房地产(土地)转让价格评估(包括买卖、交换、赠与、抵债等)
土地使用权出让价格评估政府回购房地产价格评估房地产保险价格评估
房地产损害赔偿价格评估
农民集体土地征用补偿
城市房屋拆迁补偿价格评估房地产分割、合并价格评估
企业合资、合作、联营、租赁经营、承包经营、股份制改组、上市、合并、兼并、分立、出售、破产清算以及抵债涉及的房地产(土地)价格评估
不同类型的房地产评估
居住房地产价格评估(包括普通住宅、别墅、出租性公寓或酒店式公寓等)
商业房地产价格评估(包括百货商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场等)办公房地产价格评估(包括商务写字楼、自用办公楼、政府办公楼等)
旅馆房地产价格评估(包括饭店、酒店、宾馆、旅店、招待所、度假村等)餐饮房地产价格评估(包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等)
娱乐房地产价格评估(包括娱乐城、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院、游乐场、高尔夫球场、滑雪场等)
工业和仓储房地产价格评估(包括工业厂房、仓库等)
农业房地产价格评估(包括农地、农场、林场、牧场、果园、蔬菜基地等)
特殊用途房地产价格评估(包括停车场、会展中心、加油站、游泳馆、体育场馆、高速公路、机场等)
公司经营采取“专而精”的模式,员工队伍较稳定,流动性小,业务员可以自带车勘察现场,这种稳定、高效的服务得到了客户及银行工作人员的认可。
企业法定代表人情况介绍
陆伟俊,上海城建学院工学学士、清华大学法学学士中国房地产估价师与经纪人学会理事
北京市房地产估价师与土地估价师协会副秘书长
北京市房地产估价师与土地估价师协会专家委员会副主任
自1991年起从事房地产评估工作,先后在深圳国际房地产咨询公司、深圳广厦房地产交易评估公司、深圳同致房地产交易评估公司任职,曾担任评估部长、副总经理等职务。1996年起成立北京市中恒业房地产评估有限责任公司,任董事长,主持、参与房地产评估项目与资产评估项目。
1994年获得广东省资产评估师的认证;
1995年通过首次全国注册房地产估价师考试,获得了注册房地产估价师执业资格;1996年获得亚洲房地产学会首届会员认证;
1996年10月在北京与建设部、国务院机关事务管理局合作,注册成立了北京市中恒业房地产评估有限责任公司,并担任总经理;
1997年兼任《中国房地产估价师通讯》编辑部副主任;2000年兼任中国房地产估价师学会咨询部主任;
2000年起成为中国华融资产管理公司北京办事处的外聘专家;2001年起成为国家计委重大项目评审中心外聘专家;
2002年起兼任中国房地产估价师学会外联部副主任;
2003年被评为首次评选的全国优秀房地产估价师(北京市8名)2003年至今成为中国长城资产管理公司资产处置项目咨询专家
2004年参与香港测量师与中国房地产估价师互认,成为首批香港测量师协会专业会员(北京市10名);
2005年担任北京市房地产估价师与土地估价师协会副秘书长,专家委员会副主任;2007年被聘为北京市评标专家
2010年被授予中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深会员
